売り主よりも建築会社を見よ


新築でも中古でも見逃してはならないことは、そのマンションを建てた建設会社はどこかということです。それが信用のおける会社であるならばまず問題はありませんが、倒産したとかか、それに近いような株価の会社の物件は避けたほう無難です。

倒産

一概に経営不安のある会社がすべておかしな工事をするとは限りませんが、可能性としては資金繰りの苦しさから杜撰な工事をしていないとも限りません。どうせ買うならば、「この会社なら安全だし、信用もできる」というような会社が建てた物件を求めたほうがいいでしょう。

たとえば二つの物件があって迷っている場合には、明らかに建設会社、すなわちそのマンションの施工を請け負った会社で選ぶのが安全です。素人には、見た目ではどのような点で施工に問題があるのかはわからない場合が多いのです。経営が安定していて信用を重視する会社は、まず手抜き工事などしません。

工事

下請けの施行業者もいい加減な工事をすると、次から仕事が入ってきませんので、質の高い仕事をします。資金繰りが悪いと、「とにかく今をどのように切り抜けるか」に目がいき、その後のことなど考えている余裕がなくなります。それが手抜き工事を生むのです。


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